Mandato de Recaudación y Gestión Financiera. Mediante la aceptación de los presentes términos, el Propietario otorga a RentaSegura un mandato especial e irrevocable para actuar como administrador y agente recaudador exclusivo de los pagos derivados de los contratos de arrendamiento asociados a sus inmuebles registrados en nuestra plataforma. Este mandato se regirá bajo las siguientes estipulaciones:
1. Alcance de la Recaudación
El Propietario faculta expresamente a RentaSegura para gestionar, cobrar y recibir el pago mensual de los cánones de arriendo, gastos comunes, multas por atraso y cualquier otro concepto pecuniario derivado del contrato de arrendamiento que el Arrendatario deba sufragar. Dicho cobro se ejecutará de forma centralizada mediante los sistemas de pago electrónico integrados en la plataforma, asegurando una gestión eficiente y automatizada.
2. Modelo de Cobro y Comisiones
El Propietario reconoce y acepta que RentaSegura aplicará el modelo de remuneración seleccionado al configurar su propiedad en la aplicación. Esto faculta a RentaSegura para descontar del monto bruto recaudado la comisión pactada por el uso de la plataforma, sumado al Impuesto al Valor Agregado (IVA) correspondiente, según la normativa tributaria vigente.
3. Gestión y Transferencia de Fondos
RentaSegura se compromete a transferir al Propietario el monto líquido resultante tras la recaudación y deducciones correspondientes. Para ello, es condición indispensable que el Propietario mantenga actualizada y validada una cuenta bancaria a su nombre en su perfil de usuario. La transferencia se ejecutará una vez finalizado el proceso de conciliación operativa que certifique la recepción efectiva de los fondos.
4. Automatización del Reajuste Anual (IPC)
Con el objetivo de mantener el valor real del arriendo, el Propietario autoriza a RentaSegura a aplicar de forma automatizada el reajuste del canon de arriendo conforme a la variación oficial del Índice de Precios al Consumidor (IPC). Este proceso se ejecutará de manera anual sin requerir firmas o trámites adicionales por parte del Propietario, notificando el nuevo valor a través de los canales internos de la aplicación.
5. Validación Documental y Seguridad
El Propietario garantiza que posee la titularidad legal sobre la propiedad publicada y que los documentos de propiedad cargados son auténticos. El Propietario reconoce que esta documentación es objeto de una revisión manual por parte de los operadores de RentaSegura como requisito estricto y mandatorio para activar la propiedad y habilitar el contrato, salvaguardando la seguridad jurídica de todas las partes.
6. Política de Morosidad y Corte de Servicio
El Propietario acepta que, en el evento de que el Arrendatario registre una deuda acumulada equivalente a dos meses de renta vencida y no pagada, RentaSegura quedará facultada para suspender de forma inmediata el servicio de gestión de pagos y la administración operativa del contrato a través de la plataforma. El Propietario reconoce que RentaSegura actúa como facilitador tecnológico y que la gestión de cobranza prejudicial o judicial ante el incumplimiento contractual del Arrendatario permanece bajo la exclusiva responsabilidad y competencia del Propietario una vez activado el corte del servicio.
7. Transparencia, Trazabilidad e Historial
Toda la operativa financiera, incluyendo fechas de pago, comisiones descontadas, transferencias efectuadas y el historial completo de la gestión del contrato, estará permanentemente disponible para consulta del Propietario a través de su panel en la plataforma. El Propietario acepta que este registro digital constituye evidencia suficiente de la gestión realizada por RentaSegura en cumplimiento de este mandato.
Para condiciones generales de la plataforma, consulte los T�rminos y Condiciones.